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Febrero 2017. El pasado 23 de febrero tuvo lugar la presentación del Informe Anual que Inerzia lleva a cabo sobre la situación del sector inmobiliario terciario de Sevilla. La presentación de dicho Informe la realizó el Socio Director Agencia e Inversión Pedro Zubiría de Castro, quien estuvo acompañado durante la exposición por Blas Matitos Rodríguez, Responsable del Departamento de Locales Comerciales. 

El acto tuvo lugar en la sede del Colegio Oficial de Aparejadores de Sevilla y contó con la presencia de los principales medios de comunicación de la región. 

En concreto, dicho Informe recoge la información detallada y exhaustiva sobre el mercado de oficinas, naves y locales comerciales en el área metropolitana de Sevilla. El Informe de Inerzia es desde hace años una referencia en el sector inmobiliario de Sevilla. 

El denominador común en los segmentos de oficinas, locales e industrial durante 2016 ha sido la recuperación. La demanda de este tipo de inmuebles se ha comportado más activa que en años anteriores, el nivel de contratación ha aumentado respecto a esos años y la disponibilidad, en general, ha disminuido. 

Industrial: Año muy esperanzador en el mercado de naves industriales. Gran nivel de contratación de naves logísticas, con escaso volumen de oferta disponible de calidad. Menor disponibilidad de naves. Desigual comportamiento de los mercados de alquiler y venta. Primer aumento de precios de alquiler de naves tras 10 años de descensos. Menor contratación en venta: nuevo descenso de precios. En cuanto al suelo industrial, de nuevo 2016 ha supuesto un año muy plano, con escasas operaciones. 

Oficinas: Aumento del 2,4 % del Parque de oficinas (incorporación de Torre Sevilla y algún edificio pequeño en el extrarradio y salida de algunos edificios también pequeños). Absorción neta positiva de 15.241 m2. Buena aceptación del proyecto Torre Sevilla con buen nivel de ocupación en solo un año. Inicio de una tendencia: cambios de uso. Primer incremento de precios en las rentas de las oficinas en 10 años, aunque muy leve. 

Locales Comerciales: En cuanto a locales comerciales, año de estabilidad, con ligeros descensos tanto de los precios de locales comerciales, como de la disponibilidad. Consolidación de la recuperación iniciada en años anteriores. Segmentos más activos: Restauración, Salud-Estética y Alimentación.

Previsión 2017: Nuestra previsión es que esta tendencia de recuperación del sector terciario continúe en 2017. La consolidación de la mejora económica, con aumentos del PIB en los años anteriores, atraerán nueva demanda de inmuebles (locales, naves y oficinas) que se traducirá en mejoras de los niveles de contratación. 

Si desea obtener dicho Informe de manera gratuita puede hacerlo pinchando aquí: http://www.inerzia.com/informes-de-mercado.html 

 

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